今日，備受關注的潮州湘橋區“巨無霸”地塊成功出讓！

該地塊位于湘橋區磷溪鎮窯美村半島廣場片區，起拍價為56751萬元（約5.7億元），最終被潮州萬年城投資有限公司以5.7億元的價格競得，成交樓面價821元/㎡，溢價率為0 %。據悉，將配建不低于7萬平購物中心和不低于3萬平的五星級酒店。

據了解，潮州萬年城投資有限公司是廣州萬年置業有限公司旗下公司。而廣州萬年置業有限公司正是萬達集團在華南地區的戰略合作伙伴,專業投資開發建設萬達廣場及配套住宅等房地產行業的投資和開發，其子公司茂名市電白萬年城投資有限公司也于2017年與萬達集團聯手打造電白萬達廣場。

宗地信息

競得者：潮州萬年城投資有限公司

宗地編號：BDGC-YM-01

宗地位置：湘橋區磷溪鎮窯美村半島廣場片區

宗地面積：197575.83㎡（約296.4畝）

成交價：56751萬元（約5.7億元）

成交樓面價：821元/㎡

起拍價：56751萬元（約5.7億元）

起拍樓面價：821元/㎡

土地用途：商務金融用地、城鎮住宅用地

使用年限：商務金融用地40年、城鎮住宅用地70年

容積率：≤3.5

綠地率：商務金融用地≥10%、城鎮住宅用地≥30%

建筑密度：商務金融用地≤60%、城鎮住宅用地≤35%

該宗地塊共分為三個控制性詳細規劃地塊，將配建14.5萬平的配套設施。

其中要求D14＝03-01地塊應配套一處建筑面積不低于70000平方米的大型購物中心，一處建筑面積不低于30000平方米的商務酒店（五星級標準，不少于300間客房），一處會展中心以及文化會議中心（總建筑面積不低于45000平方米，會展中心和文化會議中心可合并設置）。

以上配套建筑由土地競得人整體自持經營，不得分割銷售。

競得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起6個月內完成大型購物中心、商務酒店、會展中心及文化會議中心等項目的立項、規劃報建手續，并開工建設。

競得人須嚴格按照BDGC-YM-01地塊的規劃要求建設地塊內道路等相關配套設施，地塊范圍內新建的大型公共建筑應按綠色建筑標準規劃設計并建設。

其中，大型購物中心、會展中心及文化會議中心須在開工之日起24個月內投入使用，商務酒店須在開工之日起36個月內投入使用。

今年4月，萬達董事長王健林曾親自率隊到潮州考察投資環境。在潮州期間，王健林一行去實地考察過的地方就包括了韓江新城半島廣場。

5月9日，萬達集團與廣東省潮州市政府簽訂全面戰略合作協議，宣布在文旅、體育、影視、會展、演藝等領域展開全方位合作，萬達集團將在潮州投資“五個一”項目，計劃總投資200億元。

規劃中指出，將會把韓江新城半島廣場及周邊片區建設為粵東地區的總部經濟新引擎，多元活力的中央公共活動區，潮汕特色的城市形象新客廳，自然舒適的生態宜居示范區。

截至目前，萬達在潮汕揭3市均布局了項目。

其中，汕頭萬達廣場已于2019年5月開業，揭陽萬達廣場預計將于2022年左右開業。

而萬達集團在潮州投資建設的世界潮人文旅城、半島文化廣場、龍湖古寨等文旅項目計劃總投資將超過300億元。

（網易房產粵東站）